新城將起! 記者跟訪張村社區拆遷一個月 見證城市更新的張村河速度

■4月8日

張村社區開始簽約

喜氣洋洋像過節

(資料圖)

4月8日,是個陽光明媚的日子。張村社區搬遷協議簽訂工作從這一天正式開始。

早晨7點多,簽約現場外就已經排起了隊,鋪著紅地毯的簽約現場喜氣洋洋,像過節一樣。簽約現場,居民安置房屋戶型示意圖前,一些居民在認真研究。簽約現場設置了材料初審、評估、法律咨詢、協議簽訂、審核、財務等多個服務小組,居民們有序排隊,一項接一項,簽約速度很快。

現場最開心的環節莫過于領簽字費了,有老人兩只手各提著一袋現金,臉上笑開了花兒。有的一家三代過來簽約,大人、孩子都很高興。“張村河那么多社區都已經簽過了,聽說了不少,另外我們社區提前也都做了很多工作,所以簽約就是水到渠成的事兒。”一位張村社區居民表示。

據了解,4月1日,張村社區村莊改造黨員、居民代表會議召開。會上,臨時過渡費、搬家補助費、按時搬遷獎勵費、物業獎勵費、按時回遷獎勵費、安置房屋裝修補貼等居民們關心的問題,都說得明明白白。從4月8日開始,歷時15天時間,到4月22日,張村社區搬遷協議簽訂完成,簽約率達99.9%。張村社區也是張村河片區12個未改造社區中完成簽約的第10個社區。

■5月5日

社區基本已搬空

還有商戶在堅持

5月5日,張村社區完成簽約后的第13天。下午,記者來到了張村社區。簽約處的大紅門頭依然在,但整個社區已經變了模樣。

社區的房子還一排排地立著比較整齊,但是門和窗基本都沒有了,房子都成了空殼。不時看到撿廢品的人,在這些房子里出入。走在街道上,已經很少能看到居民,只有那些隨處可見的搬家的廣告,在默默告訴你這里經歷了一番搬遷。

繼續往里走,終于發現了一處保留完好的建筑,那就是張村河幼兒園,孩子們在幼兒園里愉快玩耍。幼兒園周圍,有幾家商戶還在堅持營業,賣菜的、賣水果的、賣肉的,賣面包的,還挺全。

33歲的小翟是淄博人,在這里開店已經有十幾年,女兒就在張村河幼兒園,今年該上小學了。按照房東和社區的簽約,小翟她們5月2日就應該搬了,因為考慮到五一假期,社區給緩了幾天。“下午已經有人過來打招呼,說明天周圍都要拆掉了,我們不能再在這里賣了。”小翟很貪戀這里的人氣,社區里已經沒太有人,但當天的菜啊、蛤蜊啊等等,賣得還都很好,“周圍都是工地,工地上的人消耗量很大。”

但是,小翟也明白,自己是該離開了。5日下午,小翟的小店已經斷電。有大姐買了兩只雞,因為斷電沒法給雞機器脫毛,小翟讓大姐買了活雞自己回去宰了。有旁邊工地上的小哥過來買了海蠣子、蛤蜊、蔬菜等,聽說小翟明天就不能在這兒賣東西了,有些遺憾。小翟說自己會搬到依山伴城三期那邊去,走過去也就十幾分鐘,小哥搖搖頭,說有點兒遠。

張村社區里,和小翟這樣從外地來做小買賣的人不少。這次拆遷,改變了不少人的生活。和小翟一樣想繼續干的,基本都搬到了依山伴城三期。小翟旁邊賣面包的大姐,準備賣完最后的面包,把設備處理掉,回老家湖北。還有一位干了20年的大姐,準備回老家給兒子辦完婚禮后,去北宅開個超市。

■5月9日

社區變成大工地

商戶易地再開張

5月9日下午,記者再次來到張村社區。剛下了地鐵4號線,走出E口,往張村社區方向走了走,隔著口罩,就能感覺到塵土的味道,轟隆隆的機器聲中,房屋化為瓦礫。

過了橋,進社區的路口已經被鐵門攔上,記者從鐵門旁邊繞了進去,眼前的景象已和4天前截然不同。整個社區已經變成了一個大工地,基本所有的房屋都已被拆掉,除了挖掘機和施工人員,幾乎不再能看到別的人。

張村河幼兒園依然如故,周圍商鋪門前的棚子已經全部被拆掉,露出了商鋪的本來面目。不過,已經人去鋪空。離開張村社區,記者步行往依山伴城三期走去。當走到株洲路上時,感覺像到了一個新天地。從張村社區小翟原來的商鋪走到依山伴城,用了大概一刻鐘時間。在依山伴城一樓的一處網點房,記者看到了一個熟悉的身影,騎著摩托車載著女兒剛剛回來的小翟。菜攤重新在依山伴城網點房門前支了起來,小翟的公公在幫他們看著攤兒。小翟和老公在這里跟人合租了一處網點房,有六七十個平方米,房子正在裝修,但菜已經賣了起來。

小翟說,這里的人氣現在還不能和張村比,但這幾天,大家感覺人還是越來越多了。小翟的老公在忙著裝修房子,他笑著告訴記者,準備找個好日子正式開業。

觀察　全力再造一個嶗山新主城

2022年,嶗山區全面啟動張村河片區的改造提升工作,12個尚未改造社區中的張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊社區率先發力,僅用時30多天,搬遷協議簽約率就達到99.5%。

2023年,嶗山區、中韓街道持續攻堅,全力推進文張、張村、枯桃、中韓等剩余4個社區的改造拆遷,從2023年一月中旬開始著手準備剩余社區村改前的各項籌備工作,摸清了每家每戶的情況,向居民宣講拆遷政策。截至目前,已完成文張、張村2個社區1500余戶的搬遷補償協議簽訂工作,簽約率均達到99%以上。張村河,已成為嶗山區甚至青島市的一片熱土。

本周,嶗山區區長楊克敏做客《行風在線》時,張村河相關話題,仍是大家關注的焦點問題,比如,中韓社區什么時間簽約?以后張村河區域學校、商超、醫院都會有嗎?

楊克敏表示,去年以來,嶗山區已經全面啟動了張村河片區相關的整改工作,在大力推進改造中,嶗山區堅持不與民爭利,讓利于民,堅持一個標準立到底,一把尺子量到底,一套班子干到底,一張藍圖繪到底。在整個拆遷過程當中,也得到了廣大居民朋友的擁護、支持、配合,所以說現在的拆遷非常順利。

“12個片區當中,現在還剩枯桃和中韓兩個片區,這兩個片區前期拆遷的有關摸底工作已經基本完成。”楊克敏表示,嶗山計劃在今年六月底前完成枯桃、中韓這兩個社區的簽約工作,這樣原定三年的拆遷計劃,用一年半時間來完成。比原計劃提前一年半。

“錨定當年拆、當年建,三年回遷的這樣一個目標,選擇最優質的地塊兒來給我們的老百姓建好安置房。”楊克敏表示,目前,張村河南岸的四個安置區進展順利,北岸也有兩個安置區開工建設,年內,所有12個社區的安置區都將開工。

在談到張村河片區未來的規劃時,楊克敏提到,張村河片區拆遷將騰出近萬畝土地,這近萬畝土地的利用可以用三個三分之一來說明:三分之一是基礎設施配套和公共配套服務,像學校啊、商超啊,一些公共配套服務設施將在這兒建成；三分之一是要建安置區和進行部分房地產開發；另外三分之一要留給未來的產業發展。

“隨著拆遷的完成,我們將著力做好張村河片區規劃建設的后半篇文章,全力再造一個嶗山新主城。”楊克敏表示,在張村河片區的打造上,嶗山現在的重點關注除了配套外,還有城市設計、生態治理以及產業發展等。在城市設計方面,嶗山將圍繞張村河水脈智谷的整體定位,打造生態公園城、科技創新城、國際品質城、低碳高效城和怡居樂活城。

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