大江東核心區(qū)1宗！杭州第三批12宗涉宅地本周二出讓

近日消息，本周（4.24-4.28），浙江省預(yù)計(jì)將出讓46宗地塊（不含工業(yè)倉儲(chǔ)），總出讓面積1588畝，總建筑面積190.1萬方，總起價(jià)181.9億元。

(資料圖片)

其中，出讓宅地（含商住，下同）16宗，總出讓面積1109畝，總建筑面積124.5萬方，總起價(jià)169.5億元。

出讓涉宅地指標(biāo)

東東君查詢錢塘地塊信息如下：

重點(diǎn)地塊介紹

【4月25日：杭州市12宗】

3月24日，杭州市區(qū)掛牌今年第三批次地塊，共12宗，將于4月25日集中出讓。

地塊總出讓面積886.7畝，總建筑面積99.8萬方，總起價(jià)153.6億元，依舊采取“限房價(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式，上限溢價(jià)率12%。

從區(qū)域看，此批次地塊分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)和錢塘區(qū)，上城、富陽和臨安此次未供應(yīng)。

此次推地規(guī)模環(huán)比上批次（74.8萬方體量，131.4億元起價(jià)）量價(jià)均增加，其中建筑面積增幅33.6%，總起價(jià)增幅16.9%。與首批地塊規(guī)模基本持平。

這是杭州今年第三次集中供地，平均每月掛牌一次；從供地規(guī)模上，也趨于穩(wěn)定。據(jù)悉，杭州今年將保持每月一批地的供地節(jié)奏。

杭州2021年以來歷次推地量價(jià)情況

按區(qū)域看，此次西湖區(qū)掛牌地塊總起價(jià)39.8億元最高，2宗地塊總體量14.9萬方；其次是蕭山區(qū)3宗地塊，總起價(jià)31.2億元排第二，總體量28.3萬方最多。濱江區(qū)掛牌1宗地塊總起價(jià)25.3億元排第三，地塊體量10.6萬方。

注：杭政儲(chǔ)出[2023]36號(hào)地塊算拱墅區(qū)范圍

掛牌地塊指標(biāo)情況

地塊位置分布

【4月28日：嘉興經(jīng)開區(qū)1宗】

經(jīng)2023-001號(hào)地塊，位于長水街道，東至光明路，南至秀橋路，西至商務(wù)大道綠化帶，北至五環(huán)洞路。出讓面積27103㎡，容積率1.5-2.2，建筑面積59627㎡。

地塊起價(jià)50850萬元，起始樓面價(jià)8528元/㎡。設(shè)定最高限價(jià)66350萬元，當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下?lián)u號(hào)的方式確定競得入選。

地塊指標(biāo)

地塊位置圖

地塊附近有貫涇港濕地公園、植物園等景觀，有北大附屬嘉興實(shí)驗(yàn)學(xué)校、嘉興市諾德安達(dá)學(xué)校、曹莊小學(xué)和新領(lǐng)域廣場等配套。

地塊附近3公里內(nèi)，今年3月27日有兩塊地出讓：

2023南-06號(hào)地塊由嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司（香港興業(yè)）總價(jià)137863萬元競得，成交樓面價(jià)9870元/㎡，溢價(jià)率31.60%。

經(jīng)2023-002號(hào)地塊由嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）總價(jià)110680萬元競得，成交樓面價(jià)9997元/㎡，溢價(jià)率23.42%。

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來源：綜合網(wǎng)絡(luò)等

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