【時快訊】SheaProperties在橙縣啟動500KSF工業項目

(資料圖片僅供參考)

2022年1月3日整理發布：得益于 Shea Properties 的一個新項目，一個一流的工業園區將很快在加利福尼亞州奧蘭治縣上市。這家多元化的房地產公司最近開始在圣安娜占地 500,000 平方英尺的綜合大樓 Shea 商務中心進行建設。

Shea 商務中心正在 E. Dyer 路 600 街區沿線開發，位于 ITT 校園約 25 英畝的舊址上。該開發項目包括 9 座最先進的建筑，將提供從耐旱景觀到電動汽車電力的各種便利設施，并為饑餓的市場提供平方英尺。

“公司需要更新設計的建筑來滿足他們的增長需求。電子商務增加了對工業的需求，尤其是最后一英里的履行，“ Shea Properties 工業收購和開發副總裁 Jon Marchiorlatti 告訴Commercial Property Executive。“此外，這個市場已經有大約 12 年沒有開發新建筑了。”高需求的證據可以在數字中找到。根據商業房地產服務公司 Cushman & Wakefield 的一份報告，2018 年第二季度圣安娜的整體空置率僅為 3%，而整個橙縣僅為 1.9%。Cushman & Wakefield 的執行董事總經理兼高級助理 John Griffin 和 Max Wang 正在監督 Shea 商務中心的租賃業務。

前 ITT 場地的拆除工作目前正在進行中，Shea 商務中心新大樓的建設計劃于晚些時候開始。

在許多餡餅中的手

事實證明，2018 年對于 Shea 來說是忙碌的一年，Shea 一直活躍在許多房地產行業。該公司交付了 Village Center Station II，這是一座 306,000 平方英尺的丹佛郊區辦公樓，已全部預售給 Charter Communications。在南加州，Symmetry 的建設繼續進行，這是一個位于北嶺加州州立大學附近的 429 個單元的公寓社區。Bressi Ranch 的 The Square 也已開始施工，這是一個 87,000 平方英尺的雜貨店社區中心，位于圣地亞哥附近著名的海灘城市卡爾斯巴德。一個混合用途項目也在進行中，該公司已宣布在舊金山附近的加利福尼亞都柏林合資收購 76 英畝的土地。

此外，Shea 還有更多正在進行的工業項目。Shea Centre Corona 的建設已經開始，這是一個位于加利福尼亞州科羅納的三棟建筑，占地 731,000 平方英尺，距離奧蘭治縣不遠。“我們一直在尋求在南加州和北加州建造全新的商業園區， ”Marchiorlatti 補充道。

工業部門有一種趨勢正在影響 Shea 的發展決策。“隨著工業需求的增長，與替代用戶——公寓和零售——的競爭也在加劇。購買現有的舊工業物業以重新利用是有意義的。我們現在看到這種情況有所增加， ”Marchiorlatti 指出。

Shea 預計將于 10 月交付 Shea 商務中心。

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