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是不是公積金繳費越高貸款越多|時快訊

2023-04-22 04:06:50 樓盤網

據數據分析，公積金繳費與貸款額度是有著一定的相關性的。一般而言，公積金繳費額度越高，其對應的貸款額度也就越高。但是，這個關系并不是線性的，不能簡單地說繳費越高就貸款越多。實際上，公積金繳費與貸款額度的相關性應該是呈現一個曲線型態的，當公積金繳費額度提高到一定程度時，對應的貸款額度增加的效果就會大大降低，甚至逐漸趨于平穩。

(資料圖片僅供參考)

此外，還有其他因素也會影響公積金繳費對房貸額度的影響。如個人信用記錄、家庭收入、借款人的年齡和工齡等因素也會對貸款額度產生一定的影響。因此，在規劃貸款計劃時，我們不僅需要考慮公積金繳費額度，還要綜合考慮其他因素，做出合理的決策。

公積金貸款額度不夠剩下的部分怎么辦

公積金貸款額度不夠的話，對于剩下的部分，可以采取以下方法：

一、追加房子的首付款

客戶可以選擇追加首付款，降低貸款金額。比如原先支付的是兩成首付，再追加兩成首付，如此一來，本來需要貸到剩余百分之八十的房款就變成只要貸到剩余百分之六十的房款即可。

二、找人共同申請房貸

如果是以個人名義單獨申請的公積金貸款，那客戶可以選擇找同樣繳存有住房公積金的配偶或者父母共同申請，如此一來，公積金貸款獲批的額度自然就能有所增加。

三、嘗試辦理組合貸款

公積金貸款貸到的額度不足以支付全部房款，剩余部分可以再去辦理商業貸款。簡單來說，就是辦理組合貸款。如此自然就能獲取到足夠的資金。而只要資信良好，商業貸款一般都能順利批下來。

四、改申請純商業貸款

有的城市可能設定有公積金貸款最高貸款額度上限，導致客戶無法申請到很高的額度，對此，不如直接改為辦理純商業貸款，也許能夠貸到更高的額度。不過商業貸款的利率沒有公積金貸款優惠，但等商業貸款辦理下來后，只要還滿一年，且信用記錄保持良好，未曾逾期過，屆時可以再將商業貸款轉為公積金貸款。

五、選擇價位低的房子

建議買房子的時候多考慮自身的經濟收入水平和還貸能力，千萬不要選擇超出自身承受能力范圍的房子。像普通的上班族完全沒必要追求大平層、別墅或者城市中心段位的房子，可以選擇稍微偏一些地區的房子，以及小戶型等等。而房子總價降低了，也就不需要貸那么多金額了。

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